Home / Bất Động Sản / Đầu tư căn hộ tương lai hay căn hộ đã bàn giao?

Đầu tư căn hộ tương lai hay căn hộ đã bàn giao?

Nguim nhân dịp là do danh thiếp ảnh củac, thó khúc ngữ những doanh nghiệp công ăn bất chấynh ngày đơn tinh tướng hơn.

Hiện nay, thị trường có rất giàu dự án bất động sản (BĐS) đặt ban bố có vị trí xinh xắn, giá như rẻ cuốn giàu nhà đầu tư, đặc biệt là người trẻ. Tuy nhiên, bây giờ, việc góp nguyên mua nhà ảnh vách trong suốt mai sau có đương là giải pháp tối ưu nhất đặt đầu tư hay chẳng là điều cần phải nghĩ suy.

Từ giàu năm trước, trên thị trường hẵng có tư duy mua nhà ảnh vách trong suốt mai sau. Đã có thời chấm, rất giàu người thu đặt nhờ vải khủng nhờ vả mua nửa, qua sang nhượng loại căn hộ nào.

Tuy nhiên, gần đây, danh thiếp chuim gia hẵng khuyến cáo rất giàu bay những rủi ro khi mua nhà ảnh vách trong suốt mai sau. Nguim nhân dịp là do danh thiếp ảnh củac, thó khúc ngữ những doanh nghiệp công ăn bất chấynh ngày đơn tinh tướng hơn.

Trong đơn tọa đàm mới đây, Chủ ngoẻo Hiệp họp BĐS Tp.HCM (HoREA), ông Lê Hoàng Châu hẵng nêu ra 4 thó khúc mà đơn mạng doanh nghiệp vận dụng đặt gán khách khứa mua nhà.

Thứ nhất, là tráo thằng dự án. Đây là danh thiếph công “bình mới rượu cũ” đặt xóa dấu tnướu. những dự án “chết” hay dãy miệng thay trước đây. Thứ hai là thay hết thằng chủ đầu tư đồng những chủ đầu tư công ăn chụp chiếm, bị báo chấy phản ảnh và tráo hết thằng doanh nghiệp.

Thủ khúc của ba tà tàm lại quy hoạch 1/500, mà quy hoạch 1/500 lại tăng thêm những một thể nướu. chẳng có thực đặt gán dối khách khứa hàng. Thậm chấy, có những doanh nghiệp tự một thể tráo thay quy hoạch 1/500 và tiễn đưa nửa dù chửa đặt cơ quan chức năng chuẩn y.

Thứ tư là tăng giá như so đồng cam kết giữa danh thiếp đằng. Chẳng vận hạn, chủ đầu tư rao nửa 300 triệu/nền, mà sàn rao nửa đồng giá như 400-500 triệu/nền. Cuối đồng thừa nhận tới chiếm chấp do chẳng trao hiệp đồng cho khách khứa hàng.

Dau tu can ho tuong lai hay can ho da ban trao?
Mua căn hộ hẵng bàn trao và đi ra dùng sẽ im bụng và có nướu hơn.

Như thay, dù mua căn hộ ảnh vách trong suốt mai sau có nướu thay giá như rẻ, người mua đặt giảm sức ép do tâm tính sổ theo tiến độ mà rủi ro lại rất to. Hiện nay có giàu trường hợp người mua nhà chẳng nhận đặt nhà, chủ đầu tư thay tiền bỏ trốn, hay đơn nhà nửa cho giàu người…

Vậy, vì sao lại mua căn hộ mai sau rồi phải đề phòng rủi ro? TS. Đinh Thế Hiển, chuim gia tài chấynh cho rằng, mua căn hộ mai sau, người mua nhà đặt tắt tiền từ bỏ từ bỏ vì thế rất hợp đồng những người trẻ có tham vọng.

Tuy nhiên, mỗi một người cần coi rằng, việc mua căn hộ mai sau chỉ quyến rũ từ bỏ năm 2007 bay trước, khi có ít dự án, dễ có lãi vì giá như trị sẽ tăng đều đều, tắt tiền chừng 1,2 tháng rồi qua thằng hẵng lãi bộn.

Hiện nay, chúng ta cần kê danh thiếp hếtnh huống trước khi đầu tư phải so sánh căn hộ mai sau và căn hộ hẵng bàn trao. Thứ nhất, căn hộ mai sau bây giờ chẳng rẻ, thậm chấy cao hơn căn hộ hẵng bàn trao đồng loại, đồng khu vực.

Thứ hai, 70% đã vay nhà băng dù mua căn hộ mai sau hay căn hộ hẵng bàn trao. Người mua căn hộ hẵng bàn trao chỉ tắt 30%, đương nợ nần nhà băng sẽ dời từ bỏ chủ cũ qua chủ mới. Vì thay, nhu cầu nguyên chẳng khác rau.

Thứ ba, qua tham quan và dò hỏi những người hẵng ở, mua căn hộ hẵng dùng, người mua có thể rà đặt chất lượng xây dựng, khuôn hòn, quản lý, nhu cầu mượn (rất quan yếu)…

Trong khi mua căn hộ mai sau thời điều nào là hên xui. Thứ tư, khi mua căn hộ hẵng bàn trao, người mua có thể ở thẳng tuột hay cho mượn thẳng tuột vì thế tình trạng tài chấynh chẳng khác thậm chấy đặt hơn căn hộ mai sau.

Ông Hiển san sẻ: “Như thay, phải gộp 4 quan chấm trên, mua căn hộ hẵng bàn trao và dùng sẽ im bụng và có nướu hơn, chẳng gặp phải những rủi ro như xây dựng chẳng đạt, muộn trao nhà, quản lý luộm thuộm…”.

Thời chấm bây giờ, mua căn hộ mai sau chỉ dành cho những người lướt sóng trong suốt thời khúc tắt tiền 10%-30% (chừng 3-6 tháng) qua thằng đặt ăn chênh lệch, mà điều nào cũng khá lưu lạc. Còn người mua đặt ở hay đầu tư lâu trường thời đặt hơn hẳn đã là căn hộ hẵng bàn trao.

Bên mé đấy, người mua cần phải tĩnh bụng đặt quan sát thay vì tư duy chụp giựt. Cần đứng ngoài thị trường đặt kệ cho chủ đầu tư và nhà băng xây khúc dự án rồi mới đi ra rà xây dựng, tâm tính pháp lý… Trong bối hếtnh giá như BĐS còn bị thổi ảo như bây giờ, muộn mà rắn chắc là khuynh hướng đầu tư đặt vận hạn chế đặt rủi ro.

Theo P.V (Thời báo nhà băng)

Comments

comments

About dannytran

Check Also

TP.HCM thí điểm xây nhà không cần giấy phép

UBND TP.HCM lỡ trao cho UBND quận 7 nghiên cứu thực hành chẳng gấp giấy …