Đường Phạm Văn Đồng (quận Bắc từ Liêm, Hà Nội) sau khoản thời gian được mở rộng 12 làn xe cộ đã có diện mạo khác hẳn, giá đất khu vực này chớp nhoáng tăng mạnh, trường đoản cú 5 - 10%.

Bạn đang xem: Hà nội: đường phạm văn đồng 'lột xác' đẹp như mơ, giá nhà đất tăng mạnh


Sau khi rào chắn thi công đường vòng đai 3 bên trên cao đoạn Mai Dịch - cầu Thăng Long được cởi bỏ, fan dân được giữ thông trên đường Phạm Văn Đồng cùng với 12 làn xe. Con đường trước đó vốn là một điểm lạnh ùn tắc giao thông bây chừ đã rộng đẹp, thông thoáng như đại lộ.

Đường Phạm Văn Đồng thông xe, giá nhà đất hưởng trọn lợi. (Ảnh: VnExpress)

Từ khi mặt đường Phạm Văn Đồng được xúc tiến xây dựng vào năm 2017, giá đất tại khu vực này đã lặng lẽ lên “cơn sốt” khi tăng cho tới 30 - 40%. Đến nay, khi tuyến phố đã hoàn thành và bước vào hoạt động, giá chỉ đất tại đây lại tăng tiếp trường đoản cú 5 - 10%.

Anh Long - một môi giới bên đất khoanh vùng đường Phạm Văn Đồng cho hay, chạy dọc mặt đường Phạm Văn Đồng trước kia có khá nhiều làng cổ, nằm xa trung chân thành phố, phải giá đất tương đối thấp so với các tuyến phố mặt phẳng trung tâm. Đơn cử, trước năm 2010, tỷ giá của đất nền mặt con đường Phạm Văn Đồng chưa đến 100 triệu đồng/m2, tỷ giá của đất nền mặt ngõ khoảng 20 - 30 triệu đồng/m2.

Trước năm 2016, giá đất tại khu vực đường Phạm Văn Đồng ít tăng giá nhưng bây giờ giá đã tăng từ 30 – 50%. Không chỉ là đất lẻ vào khu cư dân mà giá đất nền tại những dự án nằm gần tuyến đường mới không ngừng mở rộng cũng tăng lên 3 – 5 triệu đồng/m2.

Theo ra mắt của anh Long, nằm trên tuyến đường Phạm Văn Đồng, tại khu vực gần khu vực đô thị tp Giao Lưu, căn nhà phố rộng 60m2 đã đội giá khoảng 30-40% so với trước đây.

Anh Long dấn định: “Trước kia chưa mở đường giá thấp, giờ đồng hồ dự án xong giá không giống hẳn, vào ngõ xê dịch 70-100 triệu đồng/m2, còn nhà mặt phố giá bên trên 200 triệu đồng/m2”.

Không chỉ ảnh hưởng đến giá cả nhà đất mặt đất, việc không ngừng mở rộng đường cũng khiến nhiều dự án bất động sản nhà đất đang hoàn thành tại phía Tây Bắc tp hà nội tăng giá cả so với thời khắc ban đầu. Nhiều dự án đua nhau kiến thiết rầm rộ sau một thời gian nằm chờ.

Anh Minh Ngọc, một môi giới chuyên cung cấp chung cư quanh vùng này cho hay: “Các dự án khu vực này phần lớn đã tăng tầm 3 - 5 triệu đồng/m2 đối với trước khi mở rộng đường Phạm Văn Đồng”.

Xem thêm: Cách Sửa Lỗi Cách Chữ Trong Word 2013, Sửa Lỗi Chữ Trong Word Bị Cách Quãng

Theo điều tra của phóng viên VTC News, nhà phố Phạm Văn Đồng hiện được rao bán đi với mức giá từ 200 - 250 triệu đồng/m2 tuỳ vị trí. Nạm thể, một căn nhà có diện tích s 70m2, 5 tầng, mặt mặt đường Phạm Văn Đồng đang rất được chào xuất kho với mức giá 13,5 tỷ đồng.

Nhà trong ngõ khoảng 3 - 4m, xe hơi đỗ cửa, hiện cũng rao bán với mức 95 - 120 triệu đồng/m2. Công ty ở các ngõ nhỏ, dưới 2,5m giá chỉ cũng xê dịch từ 65 - 80 triệu đồng/m2.

Ở các khoanh vùng xa mặt đường Phạm Văn Đồng như Xuân Đỉnh, giá bán đất cũng rất được chào bán tại mức khá cao, tự 90 - 120 triệu đồng/m2 đến mặt đường xe hơi và 50 - 70 triệu đồng/m2 cho nhà tại trong ngõ nhỏ.

Theo các chuyên gia, quý giá của các sản phẩm bất hễ sản dựa vào rất nhiều vào những dự án hạ tầng, nhất là hạ tầng giao thông. Việc đầu tư mới hay mở rộng các tuyến đường giao thông sẽ sở hữu được tác cồn tức thời tới các người cài và làm ngày càng tăng giá bất tỉnh sản.

Tại khu vực liền kề với những tuyến đường mới, quý hiếm của các sản phẩm bất cồn sản bước đầu tăng tức thì từ thời gian có quy hoạch. Khi dự án được gửi vào triển khai, những quanh vùng này càng biến đổi tâm điểm chăm chú của các người có nhu cầu sở hữu một căn nhà phương diện phố, với kỳ vọng được tận hưởng nhiều hơn các luôn thể ích, thương mại & dịch vụ từ hạ tầng mới, đồng thời phục vụ mục đích sale – thương mại.

Tuy nhiên giá tăng bất thần cũng thường đi kèm với chiêu thổi giá chỉ của giới “cò đất”. Vì chưng vậy, bạn dân có nhu cầu mua nhà, khu đất ở các khu vực mặt tiền rất nhiều tuyến phố, ngoài câu hỏi xác minh về bắt đầu đất đai, tính pháp lý... Thì cũng cần được phải tò mò kỹ về quý hiếm thật của mảnh đất nền mình đang muốn mua, tránh vấn đề bị “cò đất” lợi dụng việc mở rộng đường để đẩy giá bán. "Tốt nhất, người mua nên thao tác trực tiếp với nhà đất, không nên qua cửa môi giới", một chuyên viên bất đụng sản tứ vấn.

Tháng 10/2016, thủ đô hà nội khởi công Dự án chi tiêu mở rộng mặt đường Phạm Văn Đồng – vòng đai 3 đoạn Mai Dịch – ước Thăng Long từ bỏ 56 m lên 93 m bề ngang, với tổng mức vốn tổng chi tiêu dự án là 3.113 tỷ đồng. Sau khoản thời gian hoàn thiện, đoạn đường được mở rộng là một trong những tuyến con đường hai chiều cùng với 12 làn xe cộ (mỗi mặt 6 làn xe), trong những số đó có 8 làn xe pháo cơ giới và 2 làn xe hỗn hợp.

Việc tuyến phố Phạm Văn Đồng được không ngừng mở rộng sẽ giải quyết và xử lý được triệu chứng ùn tắc giao thông vận tải trên tuyến phố Phạm Văn Đồng hiện nay, đồng thời tạo nên mặt bằng để Bộ giao thông Vận tải chi tiêu tuyến ước cạn trên cao từ bỏ Mai Dịch đến mong Thăng Long nhằm mục đích từng bước đầu tư chi tiêu hoàn thành, khép kín tuyến đường Vành đai 3 theo quy hướng Giao thông vận tải đường bộ của tp. Hà nội đến năm 2030 và tầm quan sát 2050 đã được Thủ tướng phê duyệt.

Sau khi trả thiện, 2 hệ thống giao thông này sẽ đóng góp phần làm thông nháng việc kết nối giao thông từ khoanh vùng nội thành đi sân bay Nội Bài tương tự như liên kết với những khu công nghiệp khủng ở phía Tây Hà Nội. Đồng thời, giúp cải thiện được tình trạng giao thông kết nối những tỉnh phía Bắc, Đông Bắc qua bến xe pháo Mỹ Đình, giúp thông thoáng khối hệ thống vận gửi lượng bự hành khách, hàng hóa đi về phía phái mạnh giữa khoanh vùng Bắc với Nam sông Hồng qua bến xe ngay cạnh Bát.

Bài viết liên quan